Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en vente ? La loi vous impose toute une série de diagnostics immobiliers à réaliser avant de pouvoir procéder à la vente de votre bien immobilier. Spécialiste des diagnostics immobiliers dans le Limousin, A.B Diagnostics vous accompagne dans vos démarches.

Les diagnostics immobiliers obligatoires, pour qui, pour quoi ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires se présentent comme un état des lieux approfondi du logement mis en vente.

Réalisés par un professionnel, ils ont pour principale vocation de protéger les deux parties signataires d’un compromis de vente, à savoir l’acquéreur et l’acheteur.
Le premier obtient par la réalisation de ces diagnostics immobiliers obligatoires une information claire, précise et détaillée sur l’état du logement. Il ne peut, en cas de défaut constaté a postériori, remettre en cause le fait qu’il ait signé le compromis de vente en toute connaissance de cause.
Le second se protège par cette démarche de toute poursuite en cas de découverte de vices cachés directement liés à ces diagnostics immobiliers.

À noter que les diagnostics immobiliers sont rendus obligatoires par la loi. Nulle vente ne peut être réalisée sans la fourniture de ces diagnostics.

Les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente

On recense parmi les principaux diagnostics immobiliers à réaliser avant la vente les diagnostics suivants :

  • le diagnostic de performance énergétique, aussi connu sous le sigle DPE ;
  • le contrat de risque d’exposition au plomb ;
  • le repérage amiante ;
  • le diagnostic de l’état de l’installation intérieure de gaz ;
  • l’État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT) ;
  • le diagnostic électricité ;
  • le mesurage loi Carrez ou loi Boutin ;
  • le diagnostic termites ;
  • le diagnostic assainissement.


Seul le DPE est exigé de façon systématique dans toutes les transactions immobilières. Le critère obligatoire des autres diagnostics dépend avant tout de critères géographiques, du type de logement (maison, appartement), de l’ancienneté des logements et de leurs installations. On constate certaines évolutions en fonction de l’actualité des diagnostics immobiliers.

A.B Diagnostics, votre partenaire pour les diagnostics immobiliers avant la vente

Forte de plus d’une dizaine d’années d’expérience dans les diagnostics immobiliers, l’entreprise A.B Diagnostics vous propose ses services pour des diagnostics immobiliers à Brive-la-Gaillarde, pour des diagnostics immobiliers à Limoges, pour un DPE dans le Limousin, etc.

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